Уведомление о собрании собственников

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений МКД по вопросу капитального ремонта общего имущества в доме по адресу:

гп. Токсово, ул. Привокзальная, д. 12

Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта ЛО в Вашем доме запланировано начало кап. ремонта в 2020 году. Для решения вопросов, связанных с кап. ремонтом, предлагается следующая повестка собрания:                         

1.Выбор председателя и секретаря собрания.

2.Утверждение перечня работ, предложенного к рассмотрению региональным оператором — ремонт сетей электроснабжения (ознакомиться можно в офисе МП «Токсовский ЖЭК», гп. Токсово, ул. Привокзальная, д. 16А, оф. 3)

3.Утверждение смет расходов на капитальный ремонт (ознакомиться можно в офисе МП Токсовский ЖЭК»)

4.Утверждение возможности изменения стоимости работ.

5.Утверждение сроков проведения капитального ремонта, предложенных к рассмотрению региональным оператором.

6.Утверждение источников финансирования кап. ремонта.

7.Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено утверждать сметы, согласно предложению регионального оператора, подписывать измененные сметы, участвовать в приемке выполненных работ по кап. ремонту и подписывать соответствующие акты, до полного завершения работ.

8.Выбор места хранения протоколов собрания.

9.Выборы ответственного лица за передачу/доставку/отправку оригиналов протоколов собрания на адрес регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО»: 192019, г. СПб, ул. Профессора Качалова, д. 7, литер А.

10.Возложение на лицо, выбранное в п.9, обязанности по взаимодействию с региональным оператором не позднее 10 календарных дней, с даты окончания собрания собственников по тел. 8(812)320-99-35 (доб. 1501) или по эл. почте:groda@lokaprem.ru

Собрание проводится по инициативе УК МП «Токсовский ЖЭК» т.(813-70)56-307;

дата и время проведения собрания: 25 февраля 2020 в 12-00;

место проведения собрания: Придомовая территория д. 12, по ул. Привокзальная.

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений МКД по вопросу капитального ремонта общего имущества в доме по адресу:

д. Рапполово, ул. Овражная, д. 1, 1А     

          Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта ЛО в Вашем доме запланировано начало кап. ремонта в 2020 году. Для решения вопросов, связанных с кап. ремонтом, предлагается следующая повестка собрания:              

1.Выбор председателя и секретаря собрания.

2.Утверждение перечня работ, предложенного к рассмотрению региональным оператором — ремонт сети ХВС, сети ЦО (ознакомиться можно в офисе МП «Токсовский ЖЭК», гп. Токсово, ул. Привокзальная, д. 16А, оф. 3)

3.Утверждение смет расходов на капитальный ремонт (ознакомиться можно в офисе МП Токсовский ЖЭК»)

4.Утверждение возможности изменения стоимости работ.

5.Утверждение сроков проведения капитального ремонта, предложенных к рассмотрению региональным оператором.

6.Утверждение источников финансирования кап. ремонта.

7.Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено утверждать сметы, согласно предложению регионального оператора, подписывать измененные сметы, участвовать в приемке выполненных работ по кап. ремонту и подписывать соответствующие акты, до полного завершения работ.

8.Выбор места хранения протоколов собрания.

9.Выборы ответственного лица за передачу/доставку/отправку оригиналов протоколов собрания на адрес регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО»: 192019, г. СПб, ул. Профессора Качалова, д. 7, литер А.

9.Выборы ответственного лица за передачу/доставку/отправку оригиналов протоколов собрания на адрес регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО»: 192019, г. СПб, ул. Профессора Качалова, д. 7, литер А.

10.Возложение на лицо, выбранное в п.9, обязанности по взаимодействию с региональным оператором не позднее 10 календарных дней, с даты окончания собрания собственников по тел. 8(812)320-99-35 (доб. 1501) или по эл. почте:groda@lokaprem.ru

Собрание проводится по инициативе УК МП «Токсовский ЖЭК» т.(813-70)56-307;

дата и время проведения собрания: 25 февраля 2020 в 15-00;

место проведения собрания: Придомовая территория между домами 1 и 1 А, по ул. Овражная.

Вакансия

В управляющую компанию требуется рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий. Работа заключается в обслуживании многоквартирных домов (МКД), плановый и аварийный ремонт зданий, монтажные работы и техническое обслуживание.

График работы: 5/2, с 8:15 до 17:00

Полная занятость

Информация по телефону: 56-307

В управляющую компанию требуется сантехник. Работа заключается в обслуживании многоквартирных домов (МКД). Устранение аварий, плановый и аварийный ремонт коммуникаций, с оформлением на следующих условиях:

Обязанности: • Работа индивидуальна и в составе аварийной бригады. • Обеспечение постоянной работоспособности инженерных коммуникаций. • Монтажные, ремонтные работы. • Обеспечение эксплуатации, ремонта и нормальной бесперебойной работы всех сантехнических систем жилых многоквартирных домов. • Проведение профилактики работоспособности систем, недопущение случаев возникновения аварийных ситуаций. • Выполнение технического обслуживания и ремонта систем холодного и горячего водоснабжения, канализации и водостоков, систем отопления, работы по обслуживанию систем общедомового оборудования. • Дежурства (аварийно-диспетчерская служба).

Требования: • Опыт работы от 2 лет.

Условия: • Оформление по договору подряда; • Работа на территории МО «Токсовское городское поселение» и д. Рапполово; • Заработная плата от 25000 руб.; • График работы: 5/2 (c 08:15 до 17.00).

Тип занятости Полная занятость, полный день Контактная информация Телефон: +7 (81370) 56-307

Диагностирование ВДГО

Вниманию собственников (нанимателей)!!!                                                            В период с 26.01.2019 по 30.01.2019 в Ваших домах будут проводиться работы связанные с диагностикой внутридомового газового оборудования. Диагностика  производится специализированной организацией, имеющей лицензию, в данном случае это — ООО «Эгида», при этом заключение Договора на диагностику возложено на эксплуатирующую организацию, т.е. управляющую организацию, в данном случае это — МП «Токсовский ЖЭК». В данных взаимоотношениях ни поставщик ресурса (газа), ни организация планово обслуживающая ВДГО и ВКГО (ОАО «Леноблгаз» филиал «Всеволожскмежрайгаз») не участвуют т.к. не имеют лицензии на Диагностику.  Указанные положения соответствуют нормам Приказа Госстроя РФ от 03.05.2000г. №101. Указанные виды работ должны производиться в домах старше 30 лет, с периодичностью- раз в пять лет. Работы не входят в перечень работ и услуг, предусмотренных Правилами, утвержденными ПП РФ № 290 от 03.04.2013г. и ПП РФ № 549 от 21.07.2008 г., т. е. не предусмотрены договором управления.                                                                                                                                                                                                                                                      

Замена счетчиков

УВАЖАЕМЫЕ КВАРТИРОСЪЕМЩИКИ!

 

По истечении срока действия счетчиков горячего и холодного водоснабжения (далее — счетчики), начисления автоматически будут производиться по утвержденным нормативам. Счетчики с истекшим сроком действия подлежат замене, либо продлению даты поверки! Ответственные пользователи после истечения срока эксплуатации счетчика заменяют его на новый.  С целью замены  обратиться в МП «Токсовский ЖЭК» по телефону 56-307. Переустановить устройство можно собственными силами, но работник управляющей компании МП «Токсовский ЖЭК» ОБЯЗАН снять последние показания счетчика и зафиксировать целостность пломбы. Только после этого можно заниматься переустановкой. Если замену производит сотрудник ЖЭК, он непосредственно в день снятия показаний выполнит работы, опломбирует новое устройство. Однако, если установку совершает сторонняя организация, то для опломбировки НЕОБХОДИМО пригласить специалиста управляющей компании МП «Токсовский ЖЭК».

С целью продления даты поверки рекомендуем обращаться в специализированные компании по поверке счетчиков.

УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ЗАБЛАГОВРЕМЕННО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ НА СРОК ДЕЙСТВИЯ СЧЕТЧИКОВ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ!

Информация для жителей

Информация для собственников жилья, достигших возраста 70 лет

В Ленинградской области принят областной закон от 17.11.2017 N 71-оз, внесший изменения в действующее законодательство в части предоставления мер социальной поддержки на уплату взноса на капитальный ремонт всем собственникам жилых помещений, проживающим в Ленинградской области (независимо от того, работают или не работают, одиноко проживают или проживают совместно с работающими гражданами).

           В соответствии с указанным законом меры социальной поддержки на уплату взноса на капитальный ремонт будут предоставляться собственникам жилья,   достигшим возраста 70 лет, в размере 50% от уплаты взноса на капитальный ремонт, собственникам жилья, достигшим возраста 80 лет, в размере 100% от уплаты взноса на капитальный ремонт.

Для назначения мер социальной поддержки на уплату взноса на капитальный ремонт собственникам жилья, не получающим меры социальной поддержки на уплату взноса на капитальный ремонт в связи с достижением возраста 70 (80) лет (или их представителям), необходимо представить в комитет по социальным вопросам администрации МО «Всеволожский муниципальный район»:

заявление о назначении ежемесячной денежной компенсации (ежемесячной денежной выплаты) на уплату взноса на капитальный ремонт;          согласие на обработку персональных данных;

документ, удостоверяющий личность;                                                          справку о составе семьи заявителя (форма № 9) (действительна в течение 1 месяца со дня выдачи);

квитанцию на уплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления;

постановление органа местного самоуправления об установлении опеки (попечительства) либо нотариально заверенная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (при обращении  с заявлением  представителя заявителя);

справка (распечатка с сайта кредитной организации (за исключением Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк России») о реквизитах счета в рублях (для заявителей, желающих получать меры социальной поддержки через кредитные организации).

Собственники жилья вправе представить по собственной инициативе:

документы о праве собственности на жилое помещение;

трудовую книжку, в т.ч. совместно проживающего члена семьи.

 

Областной закон №71-оз распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2017 года.

В связи с вступлением с 01.01.2018 года в силу Социального кодекса  Ленинградской  области  (областной закон от 17.11.2017г №72-оз) областной закон «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» в части предоставления ежемесячной денежной компенсации (ежемесячной денежной выплаты) на уплату взноса на капитальный ремонт утрачивает силу.

Собственники жилых помещений, обратившиеся до 01.01.2018 года за назначением ежемесячной денежной компенсации (ежемесячной денежной выплаты) на уплату взноса на капитальный ремонт с заявлением и необходимым пакетом документов, приобретают право на получение компенсации (выплаты) с 01.07.2017 года. При обращении за указанными выплатами после 01.01.2018 года назначение выплат осуществляться будет с месяца обращения.

Обращаем внимание на следующее, гражданам, которые уже получают компенсацию на уплату взносов на капитальный ремонт обращаться с заявлением не нужно! Доплата до фактического размера затрат собственника будет произведена без личного обращения.

Приём заявлений и необходимых документов осуществляют:

комитет по социальным вопросам по адресу:

г.Всеволожск, Всеволожский пр., д.1, каб.№8, вторник, четверг с 10.00 до 12.00

п.Кузьмоловский, ул.Школьная, д.4а, понедельник, вторник, четверг, пятница с 9.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00).

ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В БЫТУ

Правила безопасности использования газа

Выписка из Инструкции для размещения на стендах

 

 

Уведомления о собраниях

О проведении общего собрания собственников помещений МКД по вопросу капитального ремонта общего имущества в доме по адресу: гп. Токсово, ул. Привокзальная, д. 12

Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта ЛО в Вашем доме запланировано начало капитального ремонта в 2020 году. Для решения вопросов, связанных с кап. ремонтом, предлагается следующая повестка собрания:

  1. Выбор председателя и секретаря собрания.
  2. Утверждение перечня работ, предложенного к рассмотрению региональным оператором — ремонт сетей электроснабжения (ознакомиться можно в офисе МП «Токсовский ЖЭК», гп. Токсово, ул. Привокзальная, д. 16А, оф. 3)
  3. Утверждение смет расходов на капитальный ремонт (ознакомиться можно в офисе МП Токсовский ЖЭК»)
  4. Утверждение возможности изменения стоимости работ.
  5. Утверждение сроков проведения капитального ремонта, предложенных к рассмотрению региональным оператором.
  6. Утверждение источников финансирования кап. ремонта.
  7. Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено утверждать сметы, согласно предложению регионального оператора, подписывать измененные сметы, участвовать в приемке выполненных работ по кап. ремонту и подписывать соответствующие акты, до полного завершения работ.
  8. Выбор места хранения протоколов собрания.
  9. Выборы ответственного лица за передачу/доставку/отправку оригиналов протоколов собрания на адрес регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО»: 192019, г. СПб, ул. Профессора Качалова, д. 7, литер А.
  10. Возложение на лицо, выбранное в п.9, обязанности по взаимодействию с региональным оператором не позднее 10 календарных дней, с даты окончания собрания собственников по тел. 8(812)320-99-35 (доб. 1501) или по эл. почте:groda@lokaprem.ru              Собрание проводится по инициативе УК МП «Токсовский ЖЭК»  т.(813-70)56-307; дата и время проведения собрания:  25 февраля 2020 в 12-00, место проведения собрания: Придомовая территория д. 12, по ул. Привокзальная.      

Объявления

Уважаемые жители Токсово!

С 1 июня тарифы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, уборку лестничных клеток и содержание придомовых территорий повысятся!!! У такого решения Совета депутатов МО «Токсовское городское поселение» №27 от 24.05.2018 г. есть веские основания.Согласно документу, рост тарифов составит 15 %. В п.Токсово тарифы не менялись с 2011 года. Иными словами, если бы повышение шло планомерно, сегодня коэффициенты были бы выше на 30%, а то и на 40%. Прежние тарифы уже не обеспечивают надлежащий уровень услуг.Например, если до сих пор собственник или наниматель  «однушки» площадью 40 м.кв. платил за содержание и текущий ремонт 733 р. 20 коп.,с 1 июня он будет тратить 843 р. 60 коп, то есть всего на 100 с небольшим рублей больше.

Сложнее обстоит дело с вывозом мусора: здесь владельцу той же условной квартиры придётся платить не 81 р. 60 коп, а более 194 р. Увеличение стоимости более чем вдвое связано с тем, что ближайший к нам полигон (располагался в 30 км) закрылся, и теперь до полигона мусоровозы вынуждены проезжать по 150 км в один конец.

Подводя итог: тот, кто платит за квартиру 40 м. кв. в июльской платёжке увидит сумму всего на 224 рубля выше привычной.

Все средства, полученные в результате повышения тарифов,  пойдут исключительно на обслуживание домов!

С полным тестом решения и соответствующими тарифами Вы можете ознакомиться, в т.ч. в МП «Токсовский ЖЭК».
Решение тарифы №27 от 24.05.2018г.